Introduction
Le 13 février 2025, le gouvernement wallon a pris des mesures significatives concernant les primes Habitation, avec l’introduction d’un nouveau régime qui sera d’application à partir du 14 février 2025.
Ce régime vise à soutenir les travaux de rénovation énergétique, un enjeu crucial pour améliorer l’efficacité énergétique des logements en Wallonie.
Dans cet article, nous allons explorer en détail les nouvelles primes Habitation 2025, leur fonctionnement, et comment en bénéficier pour réaliser des économies d’énergie tout en remédiant à des problèmes de salubrité dans votre logement.
La rénovation énergétique des logements
La rénovation énergétique des logements en Wallonie s’inscrit dans le cadre d’une directive européenne, visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
Avec un parc résidentiel wallon vieillissant, où de nombreux logements affichent des labels de performance énergétique F et G, l’objectif est d’atteindre une moyenne de label A d’ici 2050. Cela implique des investissements conséquents, mais grâce aux nouvelles primes Habitation, ces rénovations deviennent plus accessibles.
Les primes Habitation 2025
Les primes Habitation 2025 constituent un soutien financier mis en place par la Wallonie pour encourager les citoyens à investir dans la rénovation de leur logement. Ces primes peuvent être utilisées pour :
- Réaliser un audit logement.
- Entreprendre des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique.
Il est important de noter que la réalisation d’un audit n’est pas une condition préalable pour les travaux liés à la toiture et à son isolation. Toutefois, cet audit, réalisé par un expert agréé par la Wallonie, permet d’identifier d’éventuels problèmes et de définir les priorités pour une rénovation cohérente.
Types de primes disponibles
Les primes Habitation 2025 incluent plusieurs dispositifs :
- Prêts à taux zéro :
- Rénopack et Rénoprêt : Offerts par la Société wallonne du Crédit social pour les ménages avec jusqu’à deux enfants à charge, et par le Fonds du Logement des Familles nombreuses pour ceux ayant trois enfants ou plus.
- Ces prêts permettent de financer des travaux de rénovation sans intérêts, facilitant ainsi l’accès aux financements nécessaires.
- Primes à la rénovation :
- Ces primes sont destinées à financer des travaux de rénovation énergétique et sont calculées en fonction des travaux réalisés et de l’audit effectué.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier des primes Habitation, le demandeur doit répondre à certaines conditions :
- Être une personne physique (ou représentant d’une copropriété) âgée d’au moins 18 ans, être inscrit au registre de la population ou des étrangers, être titulaire d’un droit réel sur le logement.
- Ou être une association de copropriétaires pour des travaux dans les parties communes.
Engagements et obligations
Lors de la demande de prime travaux, le demandeur s’engage à :
- Occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins cinq ans.
- Mettre le logement à disposition d’une agence immobilière sociale ou d’un organisme désigné pour une durée minimale de neuf ans.
- Louer le logement par un bail enregistré, en respectant les grilles indicatives des loyers pendant cinq ans.
Le logement doit également remplir certaines conditions :
- Être situé en Wallonie.
- Être un bâtiment âgé de plus de 15 ans.
- Être principalement destiné à du logement (minimum 50 %).
Les changements récents
Le 13 février 2025, le gouvernement a annoncé une diminution des montants des primes énergie, avec une réduction moyenne de 60 %. Un régime transitoire a été mis en place à partir du 14 février 2025 et restera en vigueur jusqu’en octobre 2026.
Maintien du régime 2023
Les travaux déjà commencés sur certains postes (toiture, châssis, électricité…) et pour lesquels un acompte de 20 % a été versé avant le 14 février 2025 peuvent bénéficier du régime de primes 2023.
Pour bénéficier du régime 2023, il est impératif d’envoyer le formulaire de demande de maintien au Service public de Wallonie avant le 28 février 2025. Cela nécessite de joindre les devis, factures et preuves de paiement. Les paiements doivent avoir été réalisés avant le 14 février 2025 (virement bancaire ou paiement en liquide jusqu’à 3 000 € TVAC/poste).
Passage au régime 2025
Si aucun acompte de 20 % n’a été payé avant le 14 février 2025, le nouveau régime de primes 2025 sera appliqué automatiquement, avec des montants et conditions revus à la baisse.
Cas particuliers : bénéficiaires d’un rénopack
Les personnes ayant signé un prêt Rénopack (SWCS, FWL), même si leurs travaux ne sont pas encore commencés, resteront sous le régime 2023.
Aucune demande de prime ne sera nécessaire, car les organismes prêteurs se chargeront des démarches.
Processus de demande de primes
La procédure pour demander des primes Habitation 2025 se déroule en plusieurs étapes :
- Audit (facultatif pour la toiture et l’isolation de celle-ci) :
- Pour les travaux autres que ceux liés à la toiture, il est obligatoire de solliciter un auditeur logement qui réalisera une analyse énergétique.
- Rapport :
- Après l’audit, l’auditeur communique son rapport à l’administration.
- Demande de prime audit :
- Vous avez 8 mois pour faire votre demande de prime audit après l’enregistrement du rapport. Cette demande doit intervenir au plus tard le 30 septembre 2026.
- Réalisation des travaux :
- À partir de la date d’enregistrement, vous pouvez réaliser les travaux dans l’ordre souhaité, mais attention à la mise en conformité de vos installations si nécessaire.
- Introduction de la demande de prime :
- Une fois les travaux terminés, vous devez introduire votre demande de prime au plus tard le 30 septembre 2026.
- Accusé de réception :
- Vous recevrez un accusé de réception de votre demande dans les 15 jours.
- Traitement de la demande :
- L’administration vous informera si des documents manquent. Vous disposez de 60 jours pour les envoyer le cas échéant.
- Calcul de la prime :
- Une fois votre demande acceptée, vous recevrez une notification d’octroi de prime avec le détail de calcul.
- Le rapport d’audit étant valable 7 ans (maximum jusqu’au 30 septembre 2026), vous pouvez recommencer la procédure au fur et à mesure de la réalisation des investissements.
- Recommencer la procédure au besoin :
- Le rapport d’audit étant valable 7 ans (maximum jusqu’au 30 septembre 2026), vous pouvez recommencer la procédure au fur et à mesure de la réalisation des investissements.
Conclusion
Les primes Habitation 2025 représentent une opportunité importante pour les propriétaires souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur logement.
Bien que les montants aient été réduits, ces aides financières, combinées à des prêts à taux zéro, offrent une réelle possibilité de rénovation.
En gardant à l’esprit les nouvelles conditions et en restant vigilant face aux arnaques, vous pouvez tirer parti de ces mesures pour rénover votre maison, réaliser des économies d’énergie et contribuer à un environnement plus durable.
N’hésitez pas à consulter contacter l’administration via le numéro 1718 pour toute question supplémentaire. L’équipe de Batigrade se tient également à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches de rénovation.