Primes Habitation 2026 en Wallonie : ce que vous devez savoir 

Le nouveau régime, en vigueur depuis le 1er octobre 2026

Le Gouvernement wallon a approuvé le 16 juillet 2026 les grandes lignes de ce nouveau dispositif, entré en application le 1er octobre, pour remplacer plus de 120 primes existantes par un système jugé plus simple, plus lisible et plus soutenable financièrement. L’objectif affiché est de sortir d’un modèle éclaté (des dizaines de primes différentes, des délais de traitement pouvant dépasser deux ans, un dépassement budgétaire estimé à environ un milliard d’euros) au profit d’un mécanisme unique, construit autour d’un seul dossier par projet.

Rénopack et Rénoprêt, les deux prêts qui remplacent les primes

Les primes versées directement au propriétaire disparaissent. À la place, deux instruments de prêt prennent le relais, chacun ciblant un profil de ménage différent :

• le Rénopack, un prêt à taux zéro assorti d’une réduction du montant à rembourser, réservé aux catégories de revenus C1 à C3 ;
• le Rénoprêt, un prêt à taux préférentiel mais sans réduction de capital, pour la catégorie C4, les propriétaires-bailleurs et les associations de copropriétaires.

Concrètement, vous empruntez la totalité du montant nécessaire à vos travaux, puis une partie de ce capital est effacée (pour le Rénopack) ou vous bénéficiez d’un taux d’intérêt avantageux (pour le Rénoprêt). Ces deux prêts sont accordés par les mêmes organismes que par le passé (la Société wallonne du Crédit social et le Fonds du Logement des Familles nombreuses en tête), mais leur rôle a changé du tout au tout : avant la réforme, ils n’étaient qu’un complément facultatif aux primes ; ils sont désormais l’unique porte d’entrée du soutien régional à la rénovation.

Un ciblage prioritaire sur les passoires énergétiques

Contrairement à l’ancien régime, accessible à tous les logements sans condition de performance énergétique de départ, le nouveau dispositif se concentre sur les logements les moins performants :

• les logements classés PEB G ou F doivent atteindre au minimum le label D à l’issue des travaux ;
• les logements classés PEB E doivent atteindre au minimum le label C.

Un logement déjà classé D, C, B ou A n’ouvre donc plus le droit au Rénopack ou au Rénoprêt : le dispositif est volontairement recentré sur les biens qui pèsent le plus lourd dans la facture énergétique globale de la Région, plutôt que saupoudré sur l’ensemble du parc immobilier.

L’audit énergétique préalable, obligatoire pour tous

Sous l’ancien régime, un audit n’était pas exigé pour les seuls travaux de toiture et d’isolation de toiture. Cette exception disparaît : depuis le 1er octobre 2026, aucun dossier n’est recevable sans audit énergétique préalable, quel que soit le type de travaux envisagé.

Réalisé par un auditeur agréé, cet audit Logement remplit une double fonction : il établit le diagnostic de performance qui confirme l’éligibilité du logement (label de départ et objectif à atteindre), et il détermine le plan de travaux global sur lequel sera calculé le montant du prêt. C’est ce document qui sert de base à l’ensemble du dossier, du choix des postes de travaux jusqu’au montant final emprunté.

Des montants empruntables revus à la hausse

Le plafond d’emprunt augmente sensiblement par rapport à l’ancien régime, pour permettre de financer des rénovations plus globales plutôt que des travaux isolés :

• 75 000 € pour une maison unifamiliale, contre 60 000 € auparavant ;
• 60 000 € par logement pour les parties privatives d’un appartement ;
• jusqu’à 600 000 € pour les parties communes d’une copropriété de moins de 20 lots, ou 750 000 € au-delà.

Ces montants constituent des plafonds, pas des forfaits automatiques : le montant réellement emprunté dépend du devis validé lors de l’audit et de l’ampleur des travaux nécessaires pour atteindre l’objectif de label fixé.

Une réduction de capital modulée selon vos revenus

Comme dans l’ancien système de primes, l’avantage financier dépend directement de votre revenu de référence. Pour le Rénopack, la part du capital emprunté qui est effacée varie ainsi :

• environ 50 % pour la catégorie C1 (revenus les plus modestes) ;
• environ 40 % pour la catégorie C2 ;
• environ 15 % pour la catégorie C3.

Au-delà de ces trois catégories, les ménages basculent en catégorie C4 et relèvent du Rénoprêt : plus de réduction de capital, mais un taux d’intérêt resté nettement plus avantageux qu’un crédit rénovation classique. Une majoration existe également par personne à charge, ce qui peut faire basculer un ménage nombreux dans une catégorie plus favorable.

Le parcours du candidat rénovateur : un accompagnement à trois niveaux

Conscient que la réforme change en profondeur les habitudes des propriétaires, le Gouvernement a prévu un accompagnement structuré, baptisé « parcours du candidat rénovateur », qui se décline en trois niveaux :

• une information générale, accessible à tous, pour comprendre le fonctionnement du régime et vérifier son éligibilité ;
• un accompagnement personnalisé du projet, incluant une aide au montage du dossier de financement ;
• une prise en charge quasi complète des démarches administratives, réservée en priorité aux ménages qui en ont le plus besoin, notamment les catégories de revenus les plus modestes.

Ce dispositif doit être progressivement piloté par l’Agence wallonne de l’Habitation, avec un agrément officiel des opérateurs de terrain prévu à partir de 2028. En attendant cette prise en main complète, les Guichets Énergie et les services d’Info-Conseils Logement déjà existants restent les points de contact de référence pour se faire accompagner.